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统计显示北京二手住宅网签量创34个月新高

2018-11-23 16:32:50

统计显示北京二手住宅签量创34个月新高

据北京住建委站公布的签数据统计显示,今年3月1日至今,北京全市二手住宅签总量已达2.4万套,创下了近34个月来的月度成交量新高。房地产国五条细则出台后,增加了二手房交易成本,导致市场出现抢搭政策末班车的恐慌现象。

据中新报道,自3月1日国五条细则出台后,为避免20%的个人所得税,二手房市场已经签订合同,或即将签署合同的交易双方期盼尽快签过户,使得市场需求量迅速增加,引发了近期签量大幅上涨。该数据显示,3月过半,北京二手房签总量已达23779套,创下自2010年5月份以来、近34个月来的月度成交量新高。

国五条发布之后半个月来,不仅北京的二手房市场,中国各大城市二手房交易都出现了井喷的现象。据中原集团研究中心监测,仅3月4日至3月10日的一周,北京、上海、广州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅成交面积约为301万平方米,环比上升约71%,创2012年以来的周成交量新高。

业内人士分析认为,楼市新政出台后执行前,买卖双方担心自身利益受影响,都会出现集中签潮。但是,此次国五条细则出台后,随着北京地方细则3月底的出台,二手房市场会逐渐降温。据统计,与国五条细则刚出台后的一周相比,近一周来北京新增房源登记量、新增合同签订量的涨幅明显放缓,新增客户登记量甚至出现了8%左右的回落。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,目前北京二手房价格上涨已经放缓,整体市场相比之前出现降温

统计显示北京二手住宅网签量创34个月新高

。这种赶政策末班车抢房、过户的现象,预计3月底将明显陷入低谷,并在4、5月份逐渐步入冰冻期。

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